Blog
Videosorveglianza parti comuni.
Sempre più spesso giungono segnalazioni di accessi indesiderati nelle parti comuni condominiali e vere e proprie effrazioni all’interno degli appartamenti.
La richiesta di sicurezza
Stage Formativo
Inizia oggi lo stage formativo tramite l’ormai consolidata collaborazione con l’Istituto Michele Sanmicheli. Crediamo molto nell’attività formativa e nella fattispecie nel far avvicinare i giovani studenti al mondo del lavoro. http://www.sanmicheli.gov.it/drupal/ Capobianco Dott. Mattia
read more →Modificazioni delle destinazioni d’uso e relativa maggioranza
Per destinazione d’uso di un immobile s’intende l’insieme delle modalità e finalità di utilizzo del manufatto edilizio. Ve ne esistono di diversi tipi, tra cui quella residenziale, commerciale ed industriale. Chiaramente in questo articolo si porrà l’attenzione sulla destinazione d’uso sulle parti comuni condominiali, nella fattispecie nel passaggio da area comune a parcheggio ad uso..
read more →Processionaria: Ordinanza del Sindaco di Verona del 10.04.2015
Di seguito l’Ordinanza del Sindaco di Verona contenente l’obbligo di verificare la presenza di nidi di processionaria sulle piante di giardini privati e condominiali. Ordinanza Sindaco dd. 10.04.15 Capobianco Dott. Mattia
read more →MONTASCALE PER DISABILI – A CHI SPETTANO LE SPESE?
La legge n. 13 del 1989 ha stabilito che : “nel caso in cui il condominio rifiuti di assumere, o non assuma entro tre mesi dalla richiesta fatta per iscritto, le deliberazioni di cui al comma 1, i portatori di handicap, ovvero chi ne esercita la tutela o la potestà di cui al titolo IX..
read more →Inagibilità dell’Arsenale e impossibilità di recupero fascicoli edilizi
“Il diritto di accesso ai documenti della Pubblica Amministrazione è una diretta espressione del principio di trasparenza che regola l’azione amministrativa”. Questo recita la pagina del Comune di Verona. Subito dopo la dichiarazione di inagibilità dell’Ex Arsenale, così da rendere irreperibili molti fascicoli edilizi. https://www.comune.verona.it/nqcontent.cfm?a_id=21909 Capobianco Dott. Mattia
read more →Morosità del conduttore e azione di recupero.
Nel caso in cui il conduttore di un appartamento risulti moroso delle spese condominiali di competenza, l’Amministratore non potrà agire direttamente nei suoi confronti, in quanto di fatto con esso non intrattiene alcun rapporto diretto. L’Amministratore potrà agire esclusivamente nei confronti del proprietario dell’immobile, il quale nelle forme previste dalla legge, potrà successivamente rivalersi sul..
read more →Riqualificazione energetica degli edifici: i riflessi economici generali.
Da diversi mesi si discute della contabilizzazione dei consumi di riscaldamento, ma in termini più ampi la riflessione va posta sulla generale riqualificazione energetica degli edifici. Sotto tale aspetto è innegabile che l’Unione Europea stia spingendo nell’uniformare le politiche in materia dei vari stati membri, partendo dalla Direttiva 2002/91/CE sulle prestazioni degli edifici, per arrivare..
read more →A chi competono le spese condominiali se l’immobile viene pignorato?
Innanzitutto va precisato cosa si intende per immobile pignorato secondo l’art. 492 Codice Civile: “il pignoramento consiste in una ingiunzione che l’ufficiale giudiziario fa al debitore di astenersi da qualunque atto diretto a sottrarre alla garanzia del credito esattamente indicato i beni che si assoggettano alla espropriazione e i frutti di essi”. Altresì la Corte..
read more →Legge di stabilità 2015 – ritenuta d’acconto ristrutturazione e riqualificazione energetica
La Legge di stabilità 2015 all’art. 44 comma 27 prevede che per nel momento in cui si effettui il bonifico all’impresa relativamente a ristrutturazione edilizia o riqualificazione energetica sia detratta direttamente dalla banca una ritenuta d’acconto dell’8%, che sarà successivamente certificata dall’istituto di credito. Inizialmente la percentuale prevista era pari al 10%, per scendere poi..
read more →Riscaldamento domestico – obbligo caldaie a condensazione.
Nell’ottica complessiva di addivenire ad una maggior efficienza nei consumi di riscaldamento e conseguenti immissioni nell’atmosfera, importanti cambiamenti sono in arrivo nel settore del riscaldamento domestico, alla luce dell’obbligo da settembre 2015 dell’installazione delle caldaie a condensazione. Elevato risparmio energetico e sfruttamento dell’energia rinnovabile naturalmente presente nell’ambiente, sono gli obiettivi della novità prevista a livello europeo. In particolare si..
read more →
